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1. A

UKTIONSTAG

· 09. D

EZEMBER

2016

·

B

EGINN

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00

U

HR

*zzgl. Auktions - Courtage auf den Zuschlagspreis

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:

info@karhausen-ag.de

• Telefon 030. 890 48 56

Baugrundstück - Fl. 11, Flst. 25 -

04916 Schönewalde bei Herzberg/Elster OT Grauwinkel, Neuländer Straße

Brandenburg

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Mindestgebot €

10.000,--*

Sachsen

Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1898, Massivbauweise, 3-geschossig mit ausgebautem DG,

Dach mit Beton-Dachziegeleindeckung, unterkellert.

Im Wohnhaus be nden sich 4 WE mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 69 m² und ca.

79 m² Wohn äche, bestehend aus jeweils 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad, WE im

1.OG

und 2. OG mit Wintergarten. Im Keller Waschraum, Heizungs-/Elektroraum und

Abstellräu-me. Einfache Gebäudeausstattung, Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser-

bereitung. Wohnhaus in solidem Bauzustand.

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück in geschlossener Straßenfrontbebauung.

Rückwärtiger Grundstücksteil überwiegend Rasen äche mit einigen großen Bäumen,

tlw. befestigt, mit Holz- und Maschendrahtzaun eingefriedet, 2 Stabgitter-Metalltore

vorhanden. Im Hof- und Gartenbereich be nden sich 2 Wohncontainer, ein Garten-haus

mit Balkon, 2-geschossiges Büro-/Garagengebäude und 2-geschossiges Werkstatt-/

Garagengebäude mit Anbau. Das Gartenhaus und beide ehemalige Gewerbegebäude

mit insgesamt ca. 100 m² Nutz äche be nden sich in sanierungs- und modernisierungs-

bedürftigem Zustand.

Angaben zumEnergieausweis

: Energieverbrauchsausweis, Energieverbauch 95 kWh/m²a,

Energieträger Erdgas L, Baujahr 1898, Energieef zienzklasse C.

Erschließung

: Strom, Gas und Wasser, Abwasserkanalanschluss.

Umgebung/Lage

: Objekt liegt ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Umgebung

Mehrfamilienhäuser an ruhigen Wohnstraßen, Einkaufsmarkt und Grundschule. Halte-

stellen des ÖPNV sind fußläu g erreichbar, Bahnhof ca. 400 m entfernt. Glauchau liegt

ca. 20 km nördlich von Zwickau und ca. 30 km westlich von Chemnitz an der A 4, AS

Glauchau.

Wohn äche 4 WE

ca. 291,21 m², davon 2WE, ca. 150,55 m² vermietet

Jahresnettomiete 2 WE

ca. € 7.568,52

Nutz äche Gewerbe:

ca. 100 m², leer stehend

Grundstücksgröße

ca. 1.704 m²

Mindestgebot €

28.000,--*

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, tlw. mit Baumbewuchs und zurzeit als

Weideland genutzt.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

Hinweis

: Ein Vorbescheid des Landkreises Elbe-Elster vom 11.08.2016 zur Bebauung

bzw. für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit jeweils einer Doppelgarage liegt

vor.

Erschließung

: Medien liegen im Bereich der Straße an.

Umgebung/Lage

: Die amtsfreie Kleinstadt Schönewalde (ca. 3.100 Einwohner) im

Landkreis Elbe-Elster liegt im Süden Brandenburgs. Der Ortsteil Grauwinkel ist ein klei-

ner dör ich geprägter Ort (ca. 100 Einwohner) und liegt etwa 2 km südlich von Schö-

newalde.

Schönewalde OT Grauwinkel liegt ca. 31 km südlich von Jüterbog und ca. 20 km nörd-

lich von Herzberg/Elster, direkt an der L 72.

Grundstücksgröße:

ca. 2.420 m²

Mehrfamilienhaus und ehem. Gewerbeeinheit - tlw. vermietet -

08371 Glauchau, Schlachthofstraße 64

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