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1. A

UKTIONSTAG

· 09. D

EZEMBER

2016

·

B

EGINN

14

00

U

HR

*zzgl. Auktions - Courtage auf den Zuschlagspreis

4

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:

info@karhausen-ag.de

• Telefon 030. 890 48 56

Bahnhofsgebäude - vermietet -

39619 Arendsee (Altmark), Bahnhofstraße 37

Sachsen-Anhalt

1

Mindestgebot €

48.000,--*

Niedersachsen

Flächen von Plockhorst bis Edemissen, Gifhorner Straße, entlang der Bahngleise der

ehemaligen und stillgelegten Strecke Braunschweig-Watenbüttel, einschließlich der bau-

lichen und eisenbahninfrastrukturellen Anlagen. Die Schienen wurden bereits zurück

gebaut, Schotter ist tlw. noch vorhanden, mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und

tlw. Böschung. Die Flächen sind durch Straßen getrennt.

Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB im Landschaftsschutzgebiet und im FNP als

Bahntrasse dargestellt.

Hinweise

: Für dieses Objekt gelten die „Besonderen Bedingungen“ der DB AG. Die

Vermessungskosten trägt der Verkäufer.

Umgebung/Lage

: Landwirtschafts ächen, Wohnbebauung von Eickenrode und Plock-

horst sowie Teiche renaturierter Kiesgruben.

Edemissen liegt ca. 40 km östlich von Hannover und ca. 30 km nordwestlich von Braun-

schweig, bis zur A 2, AS Peine und Peine-Ost jeweils ca. 6 km.

Grundstücksgröße:

ca. 150.407 m², noch zu vermessende Teil ächen

Mindestgebot €

15.000,--*

Altbau, Bj. unbekannt, Massivbauweise, 3-geschossig, unterkellert, Ziegeleindeckung,

einfache Ausstattung, Kunststof solierglasfenster und Holztüren, renovierungsbedürf-

tiger Zustand. Rechtsseitiger Anbau mit Dachunterstand.

Objekt bestehend aus

:

KG

: Lager- und Kellerräume.

EG

: Arztpraxis und Wohnbereich

(vermietet).

1. OG und 2. OG

: Wohnbereich (vermietet).

DG

: Trockenraum.

Nebengebäude

: Massivbauweise, separates Toiletten- und Stallgebäude, als Müll-

häuschen und Kleingärten der Mieter genutzt.

Hinweis

: Linksseitiger Anbau (ehemaliger Güterschuppen nicht Auktionsgegenstand).

Angaben zum Energieausweis

: Ein Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung nicht

vor, ist jedoch beim Verkäufer beantragt.

Erschließung

: Strom, Gas, Wasser und Abwasser vorhanden.

Umgebung/Lage

: Ortsrandlage, gegenüber einer Kleingartenanlage sowie einem Ein-

kaufsmarkt. Arendsee liegt ca. 86 km nordöstlich von Wolfsburg und ca. 120 km südlich

von Schwerin.

Wohn-/Nutz äche:

ca. 471 m²

Jahresnettomiete:

ca. € 16.764,00

Grundstücksgröße:

ca. 2.322 m²

15 ha Grundstück - Ehemalige Bahntrasse

31234 Edemissen OT Plockhorst

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